【最強のDTM物件】クリエイターの創作環境を追求した防音マンション「TRACK八丁堀」

「TRACK八丁堀」 都心で叶える夢のスタジオライフ

本物件のデザインコンセプトはCROSS OVER（クロスオーバー）です。

「異なる分野の垣根を超え、新たなストーリーラインを想像する」という意味が込められており、タイルや鉄、ガラス、コンクリートなど様々な質感の素材を使用することで、音楽・映像・配信などの様々な分野で活動するクリエイターを表現しております。
モダンでクリエイティブなデザインによりあなたのクリエイター活動を後押ししてくれます。

本物件は、東京都中央区八丁堀に位置し、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩2分の好立地。
さらに、「茅場町」駅、「宝町」駅、「新富町」駅、「京橋」駅も徒歩圏内にあり、複数の交通機関が利用可能です。
仕事の帰りに楽器店やレコーディングスタジオを訪れたり、音楽仲間との打ち合わせを行うのにも便利な場所ですね。

創作と生活が調和するクリエイター向け空間設計

「TRACK八丁堀」は、1Kから2Kまでの多彩な間取りが用意され、単身だけでなく2人での入居にも対応する設計が魅力です。


1Kタイプは、コンパクトでありながら作業と生活を両立しやすく、一人暮らしのクリエイターにも使いやすい仕様となっています。

2Kタイプでは、防音ルームをスタジオと寝室に分けて使用することで、作業と生活のバランスが取りやすく、2人入居でもお互いの作業が干渉しにくい環境が整えられています。

また、キッチンやバスルームは無駄のない動線で配置され、スムーズな生活環境の中で集中して作業ができる工夫も感じられます。
防音ルームにはクローゼットや稼働棚が設置されており、機材や楽器、生活用品を整理しやすく、室内をすっきり保ちやすい点も嬉しいポイントです。
さらに、ワイドスパン設計により、機材のレイアウトがしやすい上、開口が広く自然光が差し込む明るい空間が創作意欲を引き出し、リフレッシュの場としても活用できそうです。

このように、「TRACK八丁堀」は、創作活動と日常生活を両立できる理想の住まいとして、クリエイターの多様なニーズに寄り添った空間設計となっています。

究極の防音性能 数値が示す安心のクオリティ

※第三者機関「株式会社OTO技術研究所」の遮音測定検討報告書に基づき算出
（記載の数値は設計図面等に基づき、防音室の500Hz帯域の遮音性能 を測定・検討したものであり、性能を保証するものではありません）

本物件では、全戸防音仕様となっているため、いつでも“スタジオ感覚”で音を楽しめます。
優れた遮音性能により、隣室や上下階、さらには外部への音漏れを最小限に抑える設備を実現しています。

• 隣室への遮音性能： 100dB（ライブハウス並みの音量）で演奏しても、隣室には20dB（図書館の中の静けさ）にまで減少（-80dBの低減）。
• 上下階への遮音性能： 上下の部屋に伝わる音量は25dB程度（木の葉のこすれる音）に抑えられる（-75dBの低減）。
• 外部への遮音性能： 外に伝わる音は最大でも45dB程度（普通の会話レベル）に抑えられる（-55dBの低減）。

また、二重サッシの窓や床下の防振設計、密閉性を高めた室内ドアなど、細部にまで配慮された防音技術により、外部の騒音をしっかり遮断し、クリアな録音環境を実現しています。

こだわりの室内設備 機材のポテンシャルを引き出す設計

室内設備は、クリエイターのニーズを徹底的に考慮して設計されており、日常的に機材を使用する方でも、安心して機材を設置・使用できる環境が整えられています。

• 200V対応の専用コンセント： 海外製のプロ機材やハイパワーなアンプも安定して使用可能。
• ノイズを抑える電源設計： 電源と家電用コンセントを分離し、ノイズを軽減。
• マルチメディア対応のコンセント： LANやテレビアンテナ、電話線を一か所にまとめ、配線を整理。
• 釘打ち可能な補強壁： 室内の一面には、釘打ち可能な補強壁を採用。大型モニターや楽器、吸音材を設置でき、自由なレイアウトが可能。

共用設備も充実 住むだけでクリエイティブな気分に

防音性能だけでなく、クリエイターが安心して快適に暮らせるよう、共用エリアやセキュリティ面にも細やかな配慮が施されています。

• セキュリティ対策： エントランスやエレベーター、玄関ドアは各住戸専用のハンズフリーキーを採用。郵便受けには名前や部屋番号が記載されず、プライバシーを保護。
• 大型エレベーター： 最大13名乗りで、グランドピアノや大型アンプ、映像制作機材などの大きな機材も搬入可能。
• 交流スペース： エントランスにディスプレイとスピーカーを設置し、クリエイティブな空間を提供。

これらに加えて、全戸に高速インターネット環境が完備されており、デジタルコンテンツ制作や動画配信、リモート作業など、あらゆるクリエイティブ活動をしっかりサポートできる環境が整っています。

環境にも優しい省エネ設計で快適な暮らしをサポート

本物件は、次世代の省エネ基準「ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）」に対応
室内の断熱性を高め、効率の良い省エネ設備を取り入れたエネルギー消費を大幅に抑える設計です。
そのため、電気代や冷暖房のコストを抑え、環境にも優しい快適な暮らしを実現できます。

こんなクリエイターにおすすめ

• 楽器演奏者（ピアニスト、ギタリストなど）： 周囲を気にせずいつでも演奏できる防音性能を完備。
• ボーカリスト・歌い手・ナレーター： 高い遮音性で思い切り発声でき、レコーディングブースの設置も可能。
• 作曲家・プロデューサー： 200V対応のコンセントや補強壁で、自宅を理想のスタジオに。
• DTMer（デスクトップミュージシャン）：ノイズを抑えた電源設計と高速ネット環境で、ノイズレスな音質を追求。
• 動画・映像クリエイター： 静かな録音環境と高速ネットを完備し、撮影から配信まで快適。大型機材の設置も容易。

ご担当者様のインタビュー

今回、さらに詳しくお話を聞きたいため、長谷工不動産のご担当者様にインタビューを行いました。
細部まで徹底的にこだわり抜かれた物件の魅力を感じていただけるはずです！

※1第三者機関「株式会社OTO技術研究所」の遮音測定検討報告書に基づき算出。
（記載の数値は設計図面等に基づき、防音室の500Hz帯域の遮音性能 を測定・検討したものであり、性能を保証するものではありません）

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いかがだったでしょうか。
見ているだけで、自分だけの理想のスペースをイメージしてワクワクしてしまいますね。

「TRACK八丁堀」は、2024年10月16日（水）より第1期住戸の募集を開始しています。
ご興味のある方は、ぜひ下記までお気軽にお問い合わせください。

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