DTMer・動画制作者必見！遮音性能80dBを実現した「TRACK渋谷本町」誕生

全室防音仕様と都心の利便性を両立するクリエイター向けデザイナーズマンション

制作活動の拠点に最適な渋谷・新宿へ好アクセスな立地

TRACK渋谷本町は、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩7分、京王線「初台」駅からは徒歩9分の場所に位置しています。
この立地は、スタジオや楽器店が集まる新宿・渋谷エリアへのアクセスが非常に良好で、クリエイティブな活動の拠点として最適です。
日常生活の利便性と創作活動を両立できる理想的な環境と言えるでしょう。

クリエイターの感性を刺激する共用デザイン

TRACK渋谷本町は、防音性能だけでなく、次世代クリエイターの感性を刺激するコンセプチュアルなデザインにもこだわっています。
共用部分のエントランスや内廊下は、モダンで洗練されたデザインを採用し、毎日の帰宅が楽しみになる空間を演出しています。
居住空間だけでなく、建物全体がクリエイティブな刺激を与える設計となっています。

「制作」と「生活」を両立する3つの間取りタイプ

TRACK渋谷本町では、クリエイターの多様なライフスタイルや制作スタイルに応えるため、特徴の異なる3つの間取りが用意されています。

2KのAタイプ（40.52㎡）とCタイプ（33.26㎡）は、制作と生活を分離できる2つの防音室を備えています。
広い部屋には、DTM機材や複数のモニターも余裕をもって配置し、メインの制作部屋として使用できます。
もう一方の部屋は、寝室としてのプライベート空間や、配信用やオンライン会議用のスペースにするなど、多様な使い方に柔軟に対応できるバランスの良いタイプです。

1KのBタイプ（28.38㎡）は、約9.9畳の広々とした防音室を持つシンプルなプランです。
生活空間と制作空間を一つにまとめることで、いつでもアイデアを形にできるスタジオのような環境を実現します。※事務所利用は不可となります

制作を強力にサポートする、圧倒的な遮音性能と充実の設備

本物件が「クリエイター向け」と謳う理由は、その細部にまで徹底された設備にあります。
制作活動のあらゆる側面を支える、こだわりの仕様を紹介します。

目標値80dBの遮音性能とクリエイター向け設備

TRACK渋谷本町の最大の特徴は、全戸に実装された目標値80dBという高い遮音性能です。
例えば室内で100dBの音を出した場合でも、隣の部屋に届く音は20dB（木の葉のふれあう音程度）まで減衰される設計です。

この性能は、二重サッシや防音換気扇の採用によって実現されており、時間帯を気にせず楽器演奏やモニタリングに集中できます。

電源への配慮と自由度の高い壁面

室内設備は、クリエイターのニーズを徹底的に考慮して設計されており、日常的に機材を使用する方でも、安心して機材を設置・使用できる環境が整えられています。

音響機材の使用を想定し、コンセントは通常の100Vに加えて200Vまで対応しており、海外製のプロ機材にも対応可能です。
居室の壁には補強が施されており、棚や楽器、モニターなどを自由に壁掛け設置することが可能です（スピーカーなど音が出る機材を除く）。

充実のインフラとセキュリティ

音楽制作に本格的に取り組むクリエイターのために、共用エレベーターはグランドピアノ（C3）の搬入が可能な13人乗りの大型サイズを採用しており、大型の機材も安心して持ち込めます。
また、インフラ面では最大10Gbpsの高速インターネット（フレッツ光）が利用可能なため、大容量データの送受信もスムーズです。
※インターネット1Gbpsまでは無料、2Gbps～10Gbpsは別途料金が発生します。

セキュリティ面でも、エントランス、エレベーター、玄関ドアでトリプルセキュリティシステムとハンズフリーキーを採用し、機材の保管も安心です。
その他、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備、ペットとの入居相談も可能など、生活を支える設備も整っています。

次世代の省エネ基準「ZEH-M」に対応した快適設計

本物件は、次世代の省エネ基準「ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）」に対応しています。
室内の断熱性を高める、効率的な省エネ設備を取り入れた設計となっているため、エネルギー消費を大幅に抑えることが可能です。
そのため、電気代や冷暖房のコストを抑え、環境にも優しい快適な暮らしを実現できます。

こんな方におすすめ

TRACK渋谷本町は、以下のような方に特におすすめです。

• 周囲を気にせず、楽器演奏や音楽制作に集中したい方
• ナレーション収録や配信など、音環境が重要な動画クリエイター
• 都心での利便性と、集中できる制作環境を両立させたい方

「TRACK渋谷本町」は、高い遮音性能とクリエイター向けの設備、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、制作者のための住まいです。
音楽や映像の制作に打ち込みたい方、また、創作活動と日々の暮らしを高いレベルで両立させたい方にとって、理想的な環境がここにあります。

キャンペーン情報

2025年11月30日（日）までの申込みで敷金・礼金がかからず、最初の2カ月分の家賃が無料になる早期申込キャンペーンを実施中です。
TRACKに住んでみたい！という方はぜひ早めのお申込みを!
「TRACK渋谷本町」は、2025年11月4日（火）より第1期住戸の募集を開始しています。
ご興味のある方は、ぜひ下記までお気軽にお問い合わせください。

よくある質問

Q1. DTMやナレーション収録で、どのくらい防音性能があれば十分ですか？

TRACK渋谷本町は目標値80dBの遮音性能を実装しており、室内100dBの音でも隣室には20dB（木の葉の擦れる音程度）まで減衰します。この水準があれば、楽器演奏や音声収録を時間帯を気にせず行えます。

Q2. DTM機材や複数のモニターを設置できるスペースはありますか？

Aタイプ（40.52㎡）とCタイプ（33.26㎡）の2K間取りなら、広い部屋にDTM機材と複数モニターを余裕をもって配置できます。また壁面補強により、モニターの壁掛け設置も可能です。

Q3. 海外製のプロ機材を使用したいのですが、電源対応は大丈夫ですか？

はい。通常の100V対応に加えて200V対応のコンセントも完備しており、海外製のプロ機材にも対応可能です。高電力が必要な機器も安心して使用できます。

Q4. 動画編集や配信に必要なインターネット速度は確保できていますか？

最大10Gbpsの高速インターネット（フレッツ光）が利用可能で、大容量データの送受信もスムーズです。ただし1Gbpsまでは無料、2Gbps以上は別途料金が発生します。

Q5. グランドピアノを持ち込むことはできますか？

可能です。共用エレベーターはグランドピアノ（C3）の搬入を想定した13人乗りの大型サイズを採用しており、大型の楽器や機材も安心して持ち込めます。

Q6. 新宿・渋谷の楽器店やスタジオへのアクセスはどうですか？

西新宿五丁目駅から徒歩7分、初台駅から徒歩9分の立地で、スタジオや楽器店が集まる新宿・渋谷エリアへのアクセスが非常に良好です。制作活動の拠点として最適な環境です。