防音室を検証！音楽・映像クリエイターのためのデザイナーズ防音賃貸マンション「TRACK」をレビュー

DTMに特化した美しいコンセプチュアルな物件

DTMを含め、音楽活動を行なっていると高確率で直面する音の問題。
特に住宅が密集している東京都内はよりシビアです。

その中で「周りに気をつかうことなく、音楽や制作を楽しみたい」と切望している方も多いのではないでしょうか。
今回はこのような悩みを解決してくれる防音物件「TRACK 向ヶ丘遊園」にお邪魔してきました。

TRACKが掲げるコンセプト・デザインは、建物自体が作品とも言えるクオリティです。
「防音物件の性能は実際にどうなの？」という方に向けて、その性能が伝わる実験も行いました。

ぜひTRACKの性能と美しさを確認してください。

TRACKのレビュー動画

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TRACKとは？

「TRACK」は長谷工不動産が企画・開発しているデザイナーズ防音マンションシリーズです。

2022年現在「TRACK向ケ丘遊園」と「TRACK両国」の2棟が完成しています。
各物件にはコンセプトが掲げられており、それが美しいデザインに反映されています。

TRACK 向ヶ丘遊園

TRACK 両国

TRACKの防音性能

肝心の防音性能について確認していきます。
下記の画像から分かるように、非常に優秀な値となっています。

100dbの超大音量でサウンドを鳴らした場合

• 隣の部屋（防音室）に対して-80dbの低減
• 上下の部屋（防音室）に対して-75dbの低減
• 外に対して-45dbの低減

90dbのサウンドを鳴らして隣の部屋へ移動した際の防音性を動画で検証しています。
上下階のサウンドも検証しましたが、こちらも優秀な防音性を誇っています。

閉めると床とのすき間をパッキンが埋める仕組みの室内ドア。

二重サッシの窓など。
様々な部分に工夫と技術が施されています。

こだわりの設備

TRACKの特徴は防音だけではありません。
快適な音楽制作を支援する様々なこだわりが散りばめられています。
最後にその1部をご紹介します。

プライバシー対策も万全な郵便受け

郵便受けには名前や部屋番号が記載されておらず、住民のプライバシーを保護。
各住戸専用のセンサーキーをかざすと自室の郵便受けが開きます。

機材搬入も快適に行えるエレベーター

最大13人乗りのエレベーターはしっかりと奥行きが確保されており、グランドピアノ（ヤマハC3程度）の搬入も可能になっています。

棚や楽器などもかけられる補強壁

楽器、吸音材、液晶モニターもかけられる補強壁が採用されており、自由で快適なレイアウトを心ゆくまで楽しむことができます。

200Vにも対応したコンセント

部屋の至る所に散りばめられたコンセント。
電気供給により、部屋の配置が制限されてしまうことはなく、配線も美しくまとまります。

またコンセント電圧は200Vにも対応しており、海外製の機材の性能を存分に活かすこともできます。
非常に嬉しい配慮ですね！